WEG-Verwaltung
Wer beschäftigt sich schon gerne mit der Buchführung? Das Team der WTD!
Doch was genau bedeutet das für Sie? Mahatma Ghandi sagte einmal: „Sorgfältige Buchführung ist für jede Organisation eine conditio sine qua non. Ohne ordentliche Buchführung ist es unmöglich, die Wahrheit in ihrer ursprünglichen Reinheit aufrechtzuerhalten.“ Es ist unser Bestreben, dass Sie stets alle Informationen Rund um Ihre Immobilie nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung erhalten. Wie wir das gestallten, erklären wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Buchen Sie direkt hier, nutzen unser Kontaktformular oder informieren Sie sich weiter auf dieser Website.
Was beinhaltet die WEG-Verwaltung der WTD Immobilien OHG?
Wenn Sie die WTD Immobilien OHG mit der Verwaltung einer Immobilie mit einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft betrauen, setzt Sie auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick werden wir als neutrale Instanz die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der verschiedenen Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner bringen und so für eine optimale Betreuung der Immobilie sorgen.
- Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
- Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
- Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
- Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
- Reibungslose und konfliktarme Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Führung einer profesionellen Buchführung nach GoB
- Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
- Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahmen-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
- Ausführung aller Zahlungen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
- Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
- Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern
- Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
- Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
- Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes
- Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
- Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen zur Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepten
- Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
- Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
- Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
- Einstellung und Überwachung von Hilfskräften
- Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
- Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
- Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
- Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
- Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
- Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
- Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer
- Verwaltersprechstunden im Objekt
- Korrespondenz, Beratung und Information der Eigentümer
- Berichtswesen
- Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräte
- Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
- Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die allgemeine Hausordnung
- Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
- Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben
Hier können Sie uns erreichen
Sie erreichen uns von:
Montag - Donnerstag : 9:30 - 14:30 Uhr
Freitag : nach Vereinbarung
Zusätzliche Gesprächszeiten: nach Vereinbarung
Besuchszeiten: nach Vereinbarung
WTD in Wuppertal:
Anschrift : Kiebitzweg 6, 42111 Wuppertal
Telefon : +49 2053 99 79 144
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